利好！一大批“救市”政策来袭！

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策币汇系。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。、按照新政，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

此次新政后，允许部分城市再次下调首套房贷利率下限，符合条件的城市首套房实际利率将跌破4.1%币汇系。

据涂料采购网梳理，在国家统计局发布房价指数的70个大中城市中，至少有23个城市符合此次新政要求币汇系。实际上，今年以来，央行已经多次出手“救市”，给楼市、工业制造业等均带来了多重利好。

2022年4次降息，累计35个基点币汇系。

在全球“加息潮”愈演愈烈的2022年，中国央行却保持定力，年内已经连续4次降息，从1月到9月分别降息5个基点、15个基点、15个基点，累计35个基点币汇系。此外，5月央行还宣布定向降息20个基点（针对首套房）。

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1月20日，央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，5年期对应的是房贷利率，这是LPR5年期从2020年4月开始，在保持20个月不变后首次出现下调币汇系。

5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知币汇系。

通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点币汇系。

5月20日，央行宣布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，较上一期未变化；5年期以上LPR为4.45%，较上月下降15个基点币汇系。

8月22日，央行宣布贷款市场报价利率（LPR）非对称下调，其中一年期LPR下调5个基点至3.65%，五年期以上LPR下调15个基点至4.3%币汇系。五年期以上LPR是国内住房按揭贷款利率定价基准利率。

经过8月份的这一次降息以后，全国首套房的房贷利率已经逼近“4%”的临界水平，包括廊坊、武汉、苏州、南京等城市在内的首套房利率将会按照“4.1%”来实施，这将是全国目前最低的房贷利率水平币汇系。

年内降准2次，央行稳市场大招频发币汇系。

与此同时，为了应对世界局势复杂演变，国内疫情近期多发等些突发因素超出预期的问题，央行在年内也进行了2次降准币汇系。

4月25日，人民银行决定，自5月15日起，将金融机构外汇存款准备金率由9%下调至8%，下调1个百分点币汇系。此举是17年来央行首次下调金融机构外汇存准率。

9月5日，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%币汇系。

分析人士指出，下调金融机构外汇存款准备金率，意味着境内金融机构为外汇存款缴存的准备金减少，有利于人民币汇率的稳定币汇系。而据涂料采购网了解，随着美元指数创20新高，人民币在近期也在持续贬值。第二次降准释放了近200亿美元的外汇流动性，也有助于增加市场上美元流动性。

除此之外，9月28日，央行发出稳市场大招——远期售汇业务的外汇风险准备金率从0上调至20%币汇系。调节远期售汇的外汇风险准备金率是2015年引进的一项措施，自2017年9月份暂停，2018年8月初重启，2020年10月份暂停，此次再度被启用，同时也有利于提升金融机构外汇资金运用能力。

疫情仍存不确定性币汇系，更多“救市”措施在路上

无论是房地产行业的遇冷，还是工业制造业企业的订单稀少，均离不开疫情这个不可抗力因素的催化，且在短期之内无法完全解除预警，值得大众关注币汇系。

疫情之下国内工业制造业等行业的复苏较为缓慢，且在本币贬值之下，进口型企业面临了成本高企的压力，出口型企业也面临无单可做的危机，在外贸行业掀起波澜，这种态势更需要及时的遏制币汇系。因此，央行的降准和上调远期售汇外汇风险准备金率，也是在及时的运用工具进行调整，以避免人民币汇率脱离美元指数走势的异常波动。

机构分析，下一步若出现人民币汇率脱离美元指数走势的异常波动，不排除央行会出炉更多、力度更大的稳预期措施币汇系。更有业内人士预测，四季度的降准将在10月落地，对于机械、军工、半导体、房地产、锂电、化工等多个行业的流动性和合理发展都将带来利好和拉动。也就是说，央行的“救市”仍在路上，未来的发展也不会全无希望。涂料采购网在此提醒大家，信心比黄金更重要，对市场行情也仍需充满信心，悲观者虽正确，乐观者却可成功。

图文来源：涂料采购网