英国买房：抵押贷款利率上升将使购买力下降28%

到今年年底法币购买力，英国抵押贷款利率将达到5%，哪些地区将受到最严重的打击，购房者可以做些什么来应对不断上升的利率？

英国抵押贷款利率将达到5%

今年夏天，英国房地产市场的宏观背景变化迅速，英国银行已提高利率来降低通货膨胀法币购买力。

不断上涨的能源价格加剧了生活成本的挤压，英国消费者信心跌至历史最低点法币购买力。

英国政府以减税和设定能源价格上限作为回应，以支持住房需求法币购买力。

不过，尽管印花税的变化将提振某些领域，但最近借贷成本的飙升将推高抵押贷款利率法币购买力。

大多数新贷款都是固定利率，为这些抵押贷款获得融资的成本不直接遵循基本利率法币购买力。

也就是说，新抵押贷款的成本最近飙升，抵押贷款利率有望在今年年底达到5%，甚至更高法币购买力。

Zoopla的研究表明，当利率从2%上升到5%时，更高的抵押贷款利率将使购买力下降28%法币购买力。

前提是购房者想保持每月的按揭还款额不变，这种影响可能会持续到2023年法币购买力。

英国购房者现在有四种选择来应对不断上升的抵押贷款利率

1、存入较大的存款

2、将更多收入分配给抵押贷款成本

3、寻找较小的房产或更便宜的地区来调整预算

4、观望法币购买力，直到借贷成本前景变得更加明朗

抵押贷款利率上升将对房屋已经处于市场高端或房价因大流行而飙升的地区产生最大影响法币购买力。

在过去的12个月里，英国的平均房屋价格上涨了8.2%（+19,650英镑），尽管季度增长率正在放缓，但没有立即出现价格通胀大幅放缓的迹象法币购买力。

展望未来，较高的抵押贷款利率将对这些高价值市场和过去两年价格飙升幅度最大的地区的活动产生最大影响法币购买力。